Druckansicht VERKAUFT Schönes Wohnhaus mit Hofflächen, Garage und Garten

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Haus
Adresse		42719 Solingen - Wald
Objektnummer		250708
Baujahr		1909
Zimmerzahl		5
Wohnfläche (ca.)		154 m²
Nutzfläche (ca.)		70 m²
Grundstücksfläche (ca.)		645 m²
Kaufpreis		549.000,- €
Garage / Stellplatz		ja
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Endenergiebedarf		275,50 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr		1909
Schlafzimmer		4
Badezimmer		2
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
Zustand		teil / vollsaniert
bezugsfrei ab		nach Absprache
Provision für Käufer		3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes Wohnhaus, als Einfamilienhaus genutzt, Baujahr ca. 1909. Weitreichende Sanierungsmaßnahmen wurden in den Jahren von 2006 bis 2010 durchgeführt. Erdgeschoss, Obergeschoss, und komplett ausgebautes Dachgeschoss mit Wohnflächen von insgesamt ca. 154 m².
Zusätzliche Nutzflächen im Vollkeller und Spitzboden.

Ausstattung

Fenster in Kunststoff, Weiß, mit Isolierverglasung
(ca. 1980 / teilweise ca. 2010), Rollläden komplett

Elektrik-, Wasser-und Heizleitungen erneuert (ca. 2006)

Gas-Zentralheizung erneuert (ca. 2006)

Haustüranlage erneuert (ca. 2006), SIEDLE Gegensprechanlage

Alle Bäder erneuert (ca. 2006)

Kaminofen im Erdgeschoss Wohnzimmer (ca. 2006)

Hochwertige Einbauküche (ca. 2006)

Spitzboden mit Dämmung von innen (ca. 2012)

Lage

Nahe der Korkenziehertrasse und dem Walder Ortskern.

Die Fahrzeiten betragen in den Ortskern Wald ca. 4 Autominuten, in die Nachbarstadt Haan ca. 9 Minuten, zur BAB A 46, Anschluss-stelle Haan/Ost ca. 8 Autominuten sowie nach Ohligs (Hauptbahnhof) ca. 10 Autominuten.

Sonstiges

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