Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Ortsrandlage von Haan

Einseitig angebautes Einfamilienhaus, aufgeteilt auf drei Zimmer, zwei Badezimmer, offene Küche, Wohn- und Esszimmer.

Ca. 1970 Anbau im Erdgeschoss mit Vollkeller. Ein Raum im Keller wurde als Hobbyraum ausgebaut mit Fenster und Heizkörper. Zudem verfügt der Keller über einen separaten und überdachten Ausgang in den Garten.

Angebaut am Wohnhaus befindet sich neben dem Gartentor, ein überdachter Durchgang vom Hof in den Garten (derzeit als Schuppen genutzt) mit Holztor. Zudem verfügt das Objekt über zwei Garagen, zusätzlich können zwei weitere PKW auf dem gepflasterten Hof geparkt werden.

Möglichkeit einer Dachterrasse ca. 23 m² (Süd-West-Ausrichtung): Die Pläne aus der Bauakte sehen eine Dachterrasse auf dem Flachdach des Anbaus (von ca. 1970) vor. Eine Ausgangstüre ist im Dachgeschoss bereits verbaut, Geländer und Bodenbelege fehlen.

Ausbaureserve: Für das Gebiet liegt ein gültiger B-Plan vor. Demnach, sollte ein weiterer Anbau an das Bestandsgebäude, bei einem Grenzabstand von 3,0 m, mit den Maßen von ca. 7 x 14 m möglich sein. Das entspräche einer Wohnfläche von ca. 130 m² (EG + DG). Diese Angaben können erst nach genauerer Planung und Klärung mit der Baubehörde verifiziert werden und sind daher ohne Gewähr.
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