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Obj.: 1 | 1

Besonderer Bungalow im Bauhausstil in gehobener Wohnlage

Beispiel Visualisierung

799.000,- €

Beispiel Visualisierung

Doppel-Bungalow mit Garage

1. Wohneinheit

Eingangsbereich

Beispiel Visualisierung

Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Terrasse

Terrasse

Schlafzimmer

Diele mit Lichtkuppeln

Gäste-WC

Wannenbad

Duschbad

2. Wohneinheit

Beispiel Visualisierung

Wohnzimmer

2. Terrasse

Schlafzimmer

Küche

Duschbad

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Objektart

Bungalow

Adresse

42699 Solingen - Aufderhöhe

Objektdaten

Objekt-Nr. 260701

Wohnfläche (ca.) 170 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 799.000,- €

Informationen

Baujahr

1964

Nutzfläche (ca.)

100 m²

Grundstücksfläche (ca.)

950 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,00 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Die Immobilie wurde von einem renommierten Solinger Architekten entworfen und errichtet und bietet vor allem für Individuallisten ein besonderes Wohngefühl im Bauhausstil.

Eine Zusammenlegung der einzelnen Einheiten wäre denkbar und würde die Möglichkeit für eine sehr großzügige Raumplanung bieten, mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, 2 Küchen und Gäste-WC.

Derzeitige Nutzung als Doppelbungalow mit zwei hochwertigen Wohneinheiten:

2 getrennte Hauseingänge,
2 getrennte Terrassenbereiche
Integrierter Doppelgarage
2 Außenstellplätze

ca. 2010 neue Dachabdichtung inkl. Dämmung und Attika

ca. 2010 neuer BUDERUS Ölheizkessel

ca. 2020 neue Haustüranlagen Alu-weiß

ca. 2020-2024 neue Fenster Kunststoff weiß mit 2-fach, teils 3-fach Verglasung

Ca. 2024 neues Sektionaltor D-Garage

Zwischen Köln und Düsseldorf, in 1A Lage vom beliebten Solinger Stadtteil Aufderhöhe gelegen (ruhige Anliegerstraße).

Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken oder Kindergärten und Grundschule - alles fußläufig erreichbar. Dennoch liegt das Objekt naturnah. Wälder, Wiesen und Ausflugsziele an der Wupper laden zum spazieren und wandern (Wipperaue, Haasenmühle, bis nach Rüdenstein) ein.

Die Autobahnauffahrten (Langenfeld) Richtung Köln und Düsseldorf sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Ungefähre Fahrzeit zu beiden Städten geschätzt ca. 30 Minuten.

Alle Angebote im Alleinauftrag.

Seit 1991 erfolgreich im Verkauf von Immobilien aller Art.
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Ansprechpartner

Herr Alexander Bullerjahn

Telefon: 0212 - 72571
info@immobilien-bullerjahn.de