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Obj.: 1 | 1

Ein- bis Zweifamilienhaus auf 1.900 m² Grundstück

Außenansicht

699.000,- €

Eingangsbereich

Gäste-WC

Wohnung im EG

Küche

Essbereich

Wohnzimmer

Flur

Badezimmer mit Wanne...

...Bidet und Dusche

Schlafzimmer

großer Wintergarten

Wintergarten Arbeitszimmer

Wohnung im DG

Wohnzimmer mit Dachterrasse

Dachterrasse Blick zum Garten

Wohnzimmer

Küche

Flur

Badezimmer

Schlafzimmer mit Balkon

Balkon

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

42699 Solingen - Aufderhöhe

Objektdaten

Objekt-Nr. 260201

Wohnfläche (ca.) 215 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 699.000,- €

Informationen

Baujahr

1962

Nutzfläche (ca.)

90 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.900 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,00 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet wurde das Objekt 1975 um einen Anbau erweitert, 1980 folgte ein großer Wintergarten, zuletzt wurde 2006 das Dachgeschoss mit einer Gaube erweitert und als 2. Wohneinheit mit großer Dachterrasse geschmackvoll ausgebaut.

Erdgeschoss/Wohnflächen 136,72 m² darin enthalten:
ca. 30 m² Wintergarten
ca. 12 m² anteilige Terrassenfläche
zuzüglich weitere ca. 2 m² Wohnfläche im Gäste-WC im Hausflur

Dachgeschoss/Wohnflächen
ca. 78 m² Wohnfläche. 2-Zimmer mit Küche, Diele, Bad, Balkon und schöner Dachterrasse

Das Objekt verfügt zudem über eine großzügige Doppelgarage (mit Ausgang in den Garten). Der gepflasterte Hof bietet Platz für bis zu zwei weitere PKW.

Erdgeschoss und Anbau
einfache, renovierungsbedürftige Ausstattung
Holztüren, Bodenfliesen, Teppichauslegware
großes Bad mit Dusche, Wanne, Stand-WC und Bidet

Dachgeschoss 2006 modernisiert
Innentüren in weiß
Parkett-und Fliesenböden
modernes Duschbad mit Platz für Waschmaschine u. Trockner

Sonstige Ausstattung
teils neue Kunststofffenster nur im DG
restliche Fenster im EG und DG in Holz mit Isolierglas

Gehobene, absolut ruhige Wohnlage von Solingen-Aufderhöhe.

Verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit ausschließlich Einfamilienhäusern, fußläufig vom Busbahnhof, Sparkasse, Bäckereien und 2 Cafés, 2 Kindergärten, Grundschule, Ärzten und 3 Apotheken.

Hauptbahnhof Ohligs / Auffahrt BAB A3 jeweils ca. 8 Autominuten

Alle Angebote im Alleinauftrag

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Ansprechpartner

Herr Alexander Bullerjahn

Telefon: 0212 - 72571
info@immobilien-bullerjahn.de