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Obj.: 1 | 1

RESERVIERT Stadtwohnung mit Dachterrasse, Aufzug und zwei Tiefgaragenstellplätzen

Dachterrasse (Süd-West)

269.000,- €

RESERVIERT

Weitblick Dachterrasse

Blick zur Innenstadt

moderner Eingangsbereich

Treppenhaus

5. Etage

Wohnungsdiele

Ankleide mit Zugang Bad

Schlafzimmer mit Bad

Bad mit Dusche u. Wanne

Bad mit WC und Waschbecken

2. Schlafzimmer

großer HWR mit Fenster

Wohnzimmer

mit Kaminlounge

Kaminlounge

offene Küche

Küche

Blick zur Dachterrasse

Tiefgarage

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

42651 Solingen - Innenstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 250604

Wohnfläche (ca.) 112 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 269.000,- €

Informationen

Baujahr

1981

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Details

Hausgeld (ca.)

520,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Garage / Stellplatz

Kauf 10.000,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt

Ursprünglich als Praxis geplant, wurde die 5. Etage (DG) als großzügige Wohnung auf insgesamt ca. 112 m² (Dachschrägen berücksichtigt) umgesetzt. Bestehend aus 3 Zimmern, Abstellraum, Diele, Badezimmer mit Dusche u. Wanne, „Kaminlounge“ und Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) mit Weitblick.

Das Objekt verfügt über einen Aufzug mit dem man bequem vom Erdgeschoss bis zur Wohnungstüre gelangt. Als zusätzliche Sicherheit fährt der Aufzug nur mit Schlüssel in die 5. Etage. Auch das Treppenhaus ist ab der 4. Etage nur mit Schlüssel weiter begehbar.

Ein eigener Hauswirtschaftsraum befindet sich innerhalb der Wohnung (u.a. für Waschmaschine/ Trockner), sowie eine Abstellkammer an der Dachterrasse.

Auf Wunsch können zwei Tiefgaragenstellplätze im Haus hinzu erworben werden, für jeweils 10.000 €.

Einfache, teils renovierungsbedürftige Ausstattung, u.a.:

Überwiegend Fliesenböden , teilweise Laminat
Badezimmer, braun gefliest mit Wandhänge-WC, Dusche u. Wanne

Ca. 2022 neue Dachflächenfenster von Velux in Kunststoff weiß, mit Isolierverglasung. Fenster Schlafzimmer u. Gast (Grundriss S. 15) mit Regensensoren (schließen sich ggfs. automatisch) und fernbedienbaren Velux Rollläden.

Fenster-/Türelement zur Dachterrasse in Holz, zweifach verglast

Moderne Heizkörper, Elektrik aus dem Baujahr

Direkt in der Solinger City! Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen, ebenso der nahe gelegene Graf-Wilhelm-Platz mit Busbahnhof, Cafés, Restaurants, C&A und dem neu errichteten Einkaufcenter HOFGARTEN.

Alle Angebote im Alleinauftrag.

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Ansprechpartner

Herr Alexander Bullerjahn

Telefon: 0212 - 72571
info@immobilien-bullerjahn.de