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Fachwerkhaus mit Anbau und schönem Garten

Fachwerkhaus mit Anbau

194.000,- €

NEU

Kleines Esszimmer

Wohnzimmer mit Schlafbereich

Schlafbereich

Anbau mit Küche

Kleiner Flur zum Bad u. WC

Anbau mit sep. WC

Bad mit Wanne und Waschbecken

Ausgang zur Terrasse/ Garten

große Terrassenflächen

Blick in den Garten

mit Gartenhaus

Gartenhaus

Erdgeschoss mit Anbau

Obergeschoss Bad mit Wanne

und Dusche

Obergeschoss Küche

Wohnzimmer mit Balkon

Balkon mit Treppe zum Garten

Treppe ins Dachgeschoss

Obergeschoss mit Balkon

Dachgeschoss

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Objektart

Reihenendhaus

Adresse

42719 Solingen - Wald

Objektdaten

Objekt-Nr. 250801

Wohnfläche (ca.) 110 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 194.000,- €

Informationen

Baujahr

1800

Nutzfläche (ca.)

20 m²

Grundstücksfläche (ca.)

354 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Einseitig angebautes Wohnhaus, bestehend aus zwei Reihenhausteilen, umgebaut und genutzt als Einfamilienhaus mit schönem Garten.

Derzeit ist das Objekt noch vermietet, wird aber zum 1. November komplett frei.

Bauzeittypische Teilunterkellerung (Gewölbekeller).

Der Anbau im Erdgeschoss bietet ca. 14 m² zusätzliche Nutzflächen, genutzt als kleine Lagerflächen mit Werkstatt, zugänglich über den Garten.

Elektrik und Bäder ca. 90er Jahre erneuert, Elektrik im EG zum Teil 2024 von den Mietern selbst erneuert (Arbeiten nicht komplett abgeschlossen)

Überwiegend Holzfenster mit Sprossen, einfach verglast

Dachflächenfenster und Terrassentüre erneuert, in Kunststoff, weiß, zweifach Verglasung

EG Küche teils mit Glasbausteinen

Fußböden: Teilweise Fliesen-, teilweise Laminat, Obergeschoss alter Dielenboden, Dachgeschoss Teppichauslegware

Erdgeschoss Badezimmer mit weißen Fliesen, Fenster, Duschwanne und Waschbecken, Platz für Waschmaschine/ Trockner

EG mit separatem WC (innenliegend, ohne Fenster)

Obergeschoss Badezimmer mit weißen Fliesen, Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und Stand-WC

Gastherme (Vaillant): Im Dachgeschoss, Baujahr 2014, Warmwasser über Durchlauferhitzer, in den Küchen über Untertischgeräte (Strom)

In ruhiger Seitenstraße des schönen Ortsteils Wald gelegen u.a. mit Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, Bank und Sparkasse.

Bushaltestellen und der Walder Stadtpark sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Zudem bietet das Naherholungsgebiet Lochbachtal beidseitig des Bachlaufes abwechslungsreiche Wege zum Laufen oder Spazieren.

Auf der gegenüber liegenden Seite von Wald liegt das Ittertal, angrenzend
an die Stadt Haan.

Alle Angebote im Alleinauftrag.

Seit 1991 erfolgreich im Verkauf von Immobilien aller Art.
Vertrauen auch Sie auf über 34 Jahre Erfahrung.

Mehr als 190 Referenzen finden Sie auf unserer Webseite!

Ansprechpartner

Herr Alexander Bullerjahn

Telefon: 0212 - 72571
info@immobilien-bullerjahn.de