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Obj.: 1 | 1

Wohnhaus mit kleinem Garten in beliebter Lage

kleiner Garten

394.000,- €

NEU

Rückansicht

Hausflur im Erdgeschoss

EG Wohnzimmer

EG Küche

EG Badezimmer

EG Schlafzimmer

EG 2. Zimmer

Treppe ins 1. OG

1. OG Diele

1. OG Wohnzimmer

1. OG Küche

1. OG Badezimmer

1. OG Schlafzimmer

1. OG 2. Zimmer

Treppe ins DG

DG Diele

DG Wohnzimmer

DG Küche

DG Badezimmer

DG Schlafzimmer

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

42657 Solingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 260303

Wohnfläche (ca.) 214 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 394.000,- €

Informationen

Baujahr

1926

Grundstücksfläche (ca.)

296 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Ehemaliges Spar & Bauverein -Objekt bestehend aus 3 Wohneinheiten, voll unterkellert, mit großem Speicher und kleinem Garten hinter dem Haus.

Die große Erdgeschosswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, KDB, wird zur Übergabe komplett frei und eignet sich auch ideal für Selbstnutzer, Miete ca. 8,50 € / m².

1. Obergeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, KDB, vermietet für ca. 8,- € / m².

Dachgeschoss mit ca. 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, KDB, vermietet für ca. 7,- € / m².

Über den Keller gelangt man in den Garten hinter dem Haus, der derzeit von allen Bewohnern im Haus genutzt wird und über Terrassenflächen (teils überdacht), Bepflanzung und ein kleines Gewächshaus verfügt.

Ein weiterer Zugang zum Keller wurde von den Eigentümern nachträglich zur Straßenseite eingebaut, sodass sich dieser auch ebenerdig begehen lässt.

Fenster in Kunststoff weiß mit Isolierglas

Elektrik teilweise erneuert, mit FI für alle Wohnungen

Badezimmer EG im gepflegten Zustand mit Duschwanne, Stand-WC, weißen Fliesen

2013 neue (Niedertemperatur) Gas-Zentralheizung von JUNKERS

2013 neue Heizkörper

2014 neues Bad im DG mit Duschwanne, Wandhänge-WC

2019 neue Haustüre und neue Kellerausgangstüren (Kunststoff, weiß)

2021 neues Bad im 1. OG mit Dusche, Wandhänge-WC

2016 neue Klick-Laminatböden im 1. OG und DG

2023/24 Dachgauben neu eingedeckt

Gute Wohnlage, fußläufig von Bus und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergarten und Grundschule.

Alle Angebote im Alleinauftrag.

Seit 1991 erfolgreich im Verkauf von Immobilien aller Art.
Vertrauen auch Sie auf über 34 Jahre Erfahrung.

Mehr als 190 Referenzen finden Sie auf unserer Webseite!

Ansprechpartner

Herr Alexander Bullerjahn

Telefon: 0212 - 72571
info@immobilien-bullerjahn.de